ПРОТОКОЛ

ПРОТОКОЛ

общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:17:100301:46, из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 677368 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, примерно в 3,7 км. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес: ориентира: с. Солуно-Дмитриевское, улица Шоссейная, дом № 1.

с. Солуно-Дмитриевское                                                        «29»февраля 2020 года

Место проведения собрания: сельский Дом культуры по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, село Солуно-Дмитриевское, улица Совхозная,10

Время начало регистрации:14 часов 15 минут.

Время окончания регистрации: 14 часов 45 минут.

Время начала собрания: 14 часов 50 минут.

Помимо участников долевой собственности на общем собрании присутствуют:

Уполномоченное лицо от администрации муниципального образования Солуно-Дмитриевского сельсовета Андроповского района Ставропольского края Горбачева Людмила Васильевна, полномочия подтверждаются распоряжением Администрации муниципального образования Солуно-Дмитриевского сельсовета Андроповского района Ставропольского края №20 от 25.02.2020 года;

представитель ООО «СХП им. С.В. Луценко Пролетарская Воля Солуно-Дмитриевское» ИНН 2603000830 ОГРН 1182651013555 Леонова Лаура Нодариевна полномочия подтверждаются доверенностью выданной 13 апреля 2019 года, удостоверена Ивашовой Розой Романовной, нотариусом Ессентукского городского нотариального округа Ставропольского края, зарегистрировано в реестре: 26/36-н/26-2019-6-487

Собрание открыло уполномоченное лицо от администрации муниципального образования Солуно-Дмитриевский сельсовет – Горбачева Людмила Васильевна, которая сообщила: «Уважаемые присутствующие, извещение о проведении общего собрания опубликовано в общественно-политической газете «Призыв» от 18.01.2020г. № 3 (10267), размещено сообщение о проведении собрания за 40 дней до даты его проведения.

С документами повестки дня и проектом договора аренды собственникам, согласно размещенному в газете Призыв извещению, можно было ознакомиться по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, село Солуно-Дмитриевское, улица Степная, 10а, здание конторы сельскохозяйственного предприятия им. С. В. Луценко «Пролетарская воля Солуно-Дмитриевское»,

В указанных извещениях опубликована следующая повестка дня:

1.         Об избрании председателя общего собрания участников долевой собственности.

2.         Об избрании лиц, которые будут проводить подсчет голосов.

3.         Об избрании секретаря общего собрания участников долевой собственности.

4.         О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

5.         Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Таким образом, участники долевой собственности надлежащим способом уведомлены о проведении общего собрания, опубликованная повестка дня соответствует требованиям Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Общее число участников долевой собственности составляет 15 долей. Согласно п. 5. ст. 14.1. Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей. Для участия на общем собрании сегодня зарегистрировано 9 участников владеющих 9 долями. Общее число зарегистрированных участников долевой собственности составляет 60% от общего числа собственников земельных долей на земельный участок. В связи, с чем общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:17:100301:46 вправе принимать решения по вопросам повестки дня. Кворум имеется».

Общее собрание открыло уполномоченное должностное лицо Горбачева Людмила Васильевна, разъяснила права участников долевой собственности: «Общее собрание вправе принимать решения только по вопросам, которые включены в повестку дня общего собрания. Общее собрание не вправе изменять повестку дня общего собрания.

Решения общего собрания, отменяющие и (или) изменяющие ранее принятые решения общего собрания, должны содержать указание на такие решения.

Решения принимаются общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение.

Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

Заверенные уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, выписки из протокола общего собрания или копии такого протокола, выписки из утвержденного решением общего собрания проекта межевания земельных участков или его копии выдаются любому заинтересованному лицу в трехдневный срок со дня обращения за плату в размере, покрывающем расходы на изготовление выписок и копий.

Участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется. От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек».

Уполномоченное должностное лицо Муниципального образования Солуно-Дмитриевского сельсовета Андроповского района Ставропольского края Горбачева Л.В. предоставила слово Леоновой Лауре Нодариевне, которая вынесла на голосование вопрос об избрании председателя общего собрания и предложил в качестве кандидата Горбачеву Людмилу Васильевну. На вопрос уполномоченного лица о других кандидатурах председателя общего собрания, предложений не поступило.

Голосовали за избрание в качестве председателя общего собрания

«ЗА» -6 участников.

«ПРОТИВ» - 0 участников.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 3 участников

Постановили: избрать председателем общего собрания участников долевой собственности Горбачеву Людмилу Васильевну.

Лица воздержавшиеся:

- Касмина Александр Михайлович, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 03 03 № 101106, дата выдачи: 06.07.2006 г. Орган, выдавший документ: ОВД Тбилисского района Краснодарского края.

- Седых Инна Сергеевна, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 07 10 № 452126, дата выдачи: 03.11.2010г. Орган, выдавший документ: Отделение УФМС России по Ставропольскому краю в Андроповском районе.

-Седых Вера Васильевна, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 07 03 № 438397, дата выдачи: 19.11.2002г. Орган, выдавший документ: Отдел внутренних дел Андроповского района Ставропольского края.

2.Голосование по второму вопросу повестки дня об избрании лиц, которые будут проводить подсчет голосов.

Уполномоченное должностное лицо Муниципального образования Солуно-Дмитриевского сельсовета Андроповского района Ставропольского края Горбачева Л.В. предложила Павлюченко Екатерину Сергеевну. На вопрос уполномоченного лица о других кандидатурах лица, которое будет проводить подсчет голосов общего собрания, предложений не поступило.

Голосовали за избрание в качестве лица, которое будет производить подсчет голосов общего собрания

«ЗА» 6 участников.

«ПРОТИВ» -0 участников.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 3 участников.

Постановили: избрать в качестве лица, которое будет производить подсчет голосов общего собрания Павлюченко Екатерину Сергеевну.

Лица воздержавшиеся:

- Касмина Александр Михайлович, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 03 03 № 101106, дата выдачи: 06.07.2006 г. Орган, выдавший документ: ОВД Тбилисского района Краснодарского края.

- Седых Инна Сергеевна, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 07 10 № 452126, дата выдачи: 03.11.2010г. Орган, выдавший документ: Отделение УФМС России по Ставропольскому краю в Андроповском районе.

- Седых Вера Васильевна, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 07 03 № 438397, дата выдачи: 19.11.2002г. Орган, выдавший документ: Отдел внутренних дел Андроповского района Ставропольского края.

3.Голосование по третьему вопросу повестки дня об избрании секретаря общего собрания участников долевой собственности.

В качестве кандидатуры секретаря общего собрания Горбачева Л.В. предложила Ластовка Елену Сергеевну. Других предложений по кандидатуре секретаря общего собрания от присутствующих не поступало.

Голосовали за избрание в качестве секретаря общего собрания Ластовка Елену Сергеевну

«ЗА» -6 участников.

«ПРОТИВ» - 0 участников.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 3 участников

Постановили: избрать секретарем общего собрания собственников земельных долей Ластовка Елену Сергеевну.

Лица воздержавшиеся:

- Касмина Александр Михайлович, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 03 03 № 101106, дата выдачи: 06.07.2006 г. Орган, выдавший документ: ОВД Тбилисского района Краснодарского края.

- Седых Инна Сергеевна, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 07 10 № 452126, дата выдачи: 03.11.2010г. Орган, выдавший документ: Отделение УФМС России по Ставропольскому краю в Андроповском районе.

Седых Вера Васильевна, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 07 03 № 438397, дата выдачи: 19.11.2002г. Орган, выдавший документ: Отдел внутренних дел Андроповского района Ставропольского края.

4.Голосовали по четвертому вопросу о выборе лица, уполномоченного без доверенности представлять интересы собственников земельных долей, определение его полномочий и сроки действия полномочий.

Горбачева Л.В. сообщила, что необходимо выбрать лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка (дополнительного соглашения к договору аренды), соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, предложил в качестве такого кандидата Ластовку Елену Сергеевну, срок полномочия которой предложил установить на три года.

На вопрос Горбачевой Л.В. о других кандидатурах и о другом сроке полномочий, предложений не поступило.

Перешли к голосованию.

«ЗА» -9 участников.

«ПРОТИВ» - 0 участников.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 участников

Постановили: избрать сроком на три года, лицом уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка (дополнительного соглашения к договору аренды), соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, предложила в качестве такого кандидата Ластовку Елену Сергеевну.

5.Голосовали по пятому вопросу об условиях договора аренды земельного участка, находившегося в долевой собственности.

Слово предоставили представителю ООО «Сельскохозяйственное предприятие С.В.Луценко «Пролетарская Воля Солуно-Дмитриевское» Леоновой Лауре Нодариевне, которая предложила пятым вопросом поставить на голосование вопрос о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 25.02.2019 г. Леонова Л.Н. предложила увеличить размер арендной платы и установить за каждый год пользования земельным участком выдачу в размере 1 000 (одна тысяча) килограмм фуражного зерна, 5 литров подсолнечного масла, 50 кг муки за каждую земельную долю (рассчитываемого исходя из стоимости 1 кг. Фуражного зерна, 1 литра масла, по которой ООО «Сельскохозяйственное предприятие С.В. Луценко «Пролетарская Воля Солуно-Дмитриевское» реализовывало эту продукцию в периоде, за который предстоит уплата арендной платы). Установить срок аренды до 31 декабря 2044 года.Оплата земельного и подоходного налога Арендодатели осуществляют за свой счет, остались ли вопросы у присутствующих. Поскольку вопросов больше не поступило, перешли к голосованию.

«ЗА» -1 участников.

«ПРОТИВ» - 8 участников.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0 участников

Лица проголосовавшие против:

- Петрова Татьяна Владимировна, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 07 08 № 140940, дата выдачи: 21.10.2008г. Орган, выдавший документ: Отделением УФМС России по Ставропольскому краю в Андроповском районе.

- Кривенко Раиса Дмитриевна, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 07 00 № 234441, дата выдачи: 27.03.2001г. Орган, выдавший документ: Отделом внутренних дел Андроповского района Ставропольского края.

- Зубалов Владимир Иванович,паспорт гражданина Российской Федерации: серия 07 02 № 967202, дата выдачи: 27.04.2002г. Орган, выдавший документ: Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по Андроповскому району.

- Магомедов Азим Рамазанович,паспорт гражданина Российской Федерации: серия 82 10 № 885528, дата выдачи: 13.11.2010г. Орган, выдавший документ: ТП УФМС России по Республики Дагестан в Хивском районе

- Касмина Александр Михайлович, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 03 03 № 101106, дата выдачи: 06.07.2006г. Орган, выдавший документ: ОВД Тбилисского района Краснодарского края.

- Седых Инна Сергеевна, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 07 10 № 452126, дата выдачи: 03.11.2010г. Орган, выдавший документ Отделение УФМС России по Ставропольскому краю в Андроповском районе.

- Седых Вера Васильевна, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 07 03 № 438397, дата выдачи: 19.11.2002г. Орган, выдавший документ: Отдел внутренних дел Андроповского района Ставропольского края.

- Панюшкина Любовь Алексеевна, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 07 04 № 373400, дата выдачи: 30.09.2004г. Орган, выдавший документ: ОВД Андроповского района Ставропольского края.

Постановили: договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 25.02.2019 г. оставить без изменений, дополнительное соглашение к указанному договору не заключать.

Приложения: Список участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:17:100301:46, из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 677368 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, примерно в 3,7 км. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес: ориентира: с. Солуно-Дмитриевское, улица Шоссейная, дом № 1.

Уполномоченное должностное лицо органа

местного самоуправления:   

_____________________________________________________________

Председатель общего собрания

__________________________________________________________________

Секретарь общего собрания

_____________________________________________________________